【年报点评47】首开股份：销售增速较低，同心结上桂枝香千亿目标有压力

2018-05-24 16:55来源:克而瑞地产研究年报/利率

原标题：【年报点评47】首开股份：销售增速较低，千亿目标有压力

年报系列点评之四十七

2017年，首开股份实现合约销售692亿元，同比增长9.6%。17年拿地面积同比增长30.6%，继续重点布局北京。净利率稍有上涨，而财务结构处于安全水平，短期资金压力较小。2018年销售目标1017亿，但首四个月只完成全年目标17%，后续销售面临压力。

文／研究员 沈晓玲、郭浩轩

2017年，首开股份实现合约销售692亿元，同比增长9.6%。17年新增拿地面积同比增长30.6%，继续围绕北京进行布局。净利率稍有上涨，而财务结构处于安全水平，短期资金压力较小，存货周转率持续下降，周转情况不容乐观。首开在年报上提出，2018年销售目标1017亿，但首四个月只完成全年目标17%，后续销售面临压力。

业绩：销售增速不及同规模房企

2017年，首开股份实现合约销售金额692亿元，同比增长9.6%；销售面积295万方，同比下降0.6%。全年实现销售回款360亿元，同比增长23%。虽然首开四年销售金额平均复合增长率达43%，但2017年增速只有不足10%，在《2017年中国房企销售排行榜TOP200》从16年20名左右跌至17年的30名上下。在销售目标上，首开在年报上提出2018年销售目标1017亿，增长率在47%以上。值得一提，首开2018年1-4月签约金额只有174.5亿元，同比下降34%，只完成全年销售目标的17%，销售面临不小的压力。

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